8:0333献声???来自金融女神说
每天都会在网上看到各种城市排名：GDP排名、房价排名、各种指数排名等等，如果都是用一堆数据下结论，那基本都是泛泛之辈的夸夸其谈，数据当然具备一定的参考性，但是中国依然处于发展大浪潮当中，城市格局是由经济结构变迁决定的，而且变化日益微妙，如果不能从深层次上分析这个问题，就永远只能停留在“数字”表面。今天三三和大家就剥去一层层外皮，将广州经济现状和前景真相呈现个一览无余！
△海珠大桥△
广州和深圳相爱相杀？
?首先，大家有没有发现一个事实：在中国，凡是沿海的经济发达省份，都会有一个“经济中心”城市，其经济发展水平要比“省会”城市高。自南向北依此为：广东的深圳和广州、福建的厦门和福州、江苏的苏州和南京、山东的青岛和济南、辽宁的大连和沈阳。
?也就是说，这些省份都有一个“经济中心”和一个“政治中心”，这叫“政商分家”。只有“政治”和“商业”分家了，经济才能真正的发展，“两个城市遥相呼应”具协调性、分工性，当然这也是改革开放的政策倾斜导致的。
那么广州和深圳的地位关系就很好解释了，广州是广东省的省会和政治中心，承载着一个省优越的政治教育医疗资源，而深圳以他的政策优越以及创新能力担任正广东省经济中心的位置。
北上深为什么渐渐不带广州玩呢？
广州也算是老牌的一线城市了，北上广这个被说了多少年的标志符号，渐渐的被北上广深，乃至于北上深所代替。不禁令一些广州人唏嘘，北上深为什么渐渐不带广州玩呢？
首先北上广深四个城市人口数量依次是上海>北京>广州>深圳。但是人口密度最大的确实深圳，是广州的三倍多，北京的密度的最小的。但是看看那雾霾，还是觉得广州呼吸没那么痛啊。
①广州GDP虽然一直排在全国第三，但相对来讲广州政府还真不是个有钱的地方。财政收入，可以看成一座城市的真实家底。广州仅排在第7位，和北上深的差距不是一点点，跟上海北京比，差了三倍。天津、重庆、苏州也都在广州之前。
②再看看楼市房价是城市生活最大的痛点，大家都痛恨高房价。但对于一座城市来说，高房价却从侧面反映一座城市的购买力和投资价值。
广州的房价与深圳、北京、上海相比，仍是“洼地”。从官方的统计数据看，今年9月广州市新建商品住宅网上签约面积143.00万平方米，网上签约均价17730元/平方米。而深圳的一手住宅成交2618套、27.78万平方米，成交均价为61600元/平方米。从数据看，广州的一手房均价仅相当于深圳房价的三成不到。
而北京、上海的一手房都是四字头——4万元/平方米左右，远超广州。2016年3月各城市平均房价排行，这回把广州挤出前四的是厦门。至于房价收入比，2015年全国35个大中城市中，厦门、福州、杭州都跑在广州之前。但对于居民来说，这是大幸吧。
③广州居民的收入呢？今年各城市月平均工资排行，广州也被杭州挤出了前四。
这样看来，广州追上北上好像是不可能了，而且快被深圳超过了。当然现在很多文章都拿广州的房价说事儿，三三觉得房价必定不是一线城市的唯一标准，不过当昔日标准的一线城市广州在房价被其他三位竞争者拉得太远时，就会令人怀疑中国城市格局是不是要改写了。
广州在四个一线城市最落后的根本原因：▼城市规划战略性失误▼
1.城市战略误判，新城遍地
自从2012年广州新一轮城市总体规划提出“1个都会区、2个新城区（南沙滨海新城、萝岗山水新城）、3个副中心（花都副中心、增城副中心、从化副中心）”的“1+2+3”城市结构。这个规划混淆了“行政城市”与“实体城市”的概念，其实在“行政”上的广州是一个城市群，三个独立的县城被作为副中心掩盖了“实体”城市（都会区）亟待建设多中心城市结构的问题。增城、从化、花都都是历史上形成的独立城镇，这些从前的县城的生产、生活社区对广州中心城区的依赖性很小，他们是行政上的次中心而不是城市结构上的副中心。但是他们霸占了副中心的定位，就剥夺了真正可能发展副中心的地区的公共财政投入机会，掩盖了广州都会区亟待多中心化的现实。
2.噱头搞房地产开发追求土地财政
广州所谓的“新城”指的是：专门划出来按园区开发模式搞经营性用地经营的一片街区，或者说是一个有产业主题的“巨型城市建设项目”。搞“项目”、造“新城”的目的百变不离其宗，政府财政是决定其行为的主要因素。搞产业主题培育税源本无可厚非，但是同时推出这么多新城，搞出一副大干快上的架势确是有问题的。营造新城平台需要公共财政引导，广州CBD珠江新城6.4平方公里用了20年时间培育，投入了大量公共财政项目，才把市场力凝聚起来，搞16个“新城”那要多少年呀？同时上九个平台就是没有重点、没有战略，就是眉毛胡子一把抓，结果就是什么也干不成！除非仅仅是以产业主题作为噱头搞房地产开发，如果是这样又何必挂羊头卖狗肉呢？城市政府追求土地财政是国家财政体制安排的结果。
△北京路△
3.广州旧城区的提升任重道远
现在老城已经被低端批发市场侵蚀得无法居住，小商业也被高租金的批发档口赶走，大批经济条件好的西关居民外迁，老城区日益贫民窟化！广州旧城的批发市场化严重损害了历史城区的生活环境，广州旧城区由于公地多，积聚了省市政府办公区、公共设施和大量国企总部，成为广州市财税最集中的区域。如果能够适度抽疏，应该尽量增加公共绿地、广场和公共设施。
4. 城市轨道交通成为“财政陷阱”
同北京、上海等城市一样，广州轨道交通切实能够缓解城市交通的紧张状况。但同时广州地铁也存在着轨道交通运营费用严重收不抵支的情况，在没有多种经营收益支持的情况下，轨道交通往往成为城市公共财政的巨大负担。绝不能将轨道交通仅仅作为一种需要财政补贴的改善城市交通的公益性设施，更重要的是要将其作为政府引导城市发展的工具和手段。而轨道交通建设机构在协助政府优化城市结构、引导人口疏散、改善土地使用的同时，可以通过物业开发在沿线土地升值中获取最大利益，以减少城市公共财政的负担。
【坚定】给你几个留在广州的理由！
广州一夜入冬，晚上11时的广州南站却依然热火朝天，人潮涌动的场景让人想起了曾经的广州火车站。这个点，大多数城市开始沉静入眠，南方的广州却依然迎接来自全国的人流。
广州南站，每天这里的旅客到发数量高达28.94万，每年的客流量超过1亿人次，每小时就有1.2万人从这里“路过”。
每天，近5万个集装箱在广州港集散，广州港口货物吞吐量已经排到世界第六。
在广州白云国际机场，每天有15万人在这里进出，旅客吞吐量位居全国第三。
在广州的地铁，每天客运量660万人次，客流强度达2.6万人次/公里，位居全国第一……
相对平稳的房价，让年轻人们不用焦虑得难以入睡，也给广州留足向上的空间。一个城市并不是房价涨得越快就是好城市。“北上广深四大一线城市中，广州的房价是最低的，是市民的福音，不应该成为网民抨击广州的理由。相反，广州刚刚被拍出的几个高地价，反倒让我们有心惊胆战之感。以更低的成本享受一线城市生活，这样的广州，需要珍惜。
据网络上对全国城市生活压力进行排名，广州第12 ，所以定居广州还是很幸福的！
三三帮大家算一笔账：
?在深圳就业的人群，若不吃不喝，平均需要6.81个月才能支付得起深圳的一平方米的住房。在北京、上海就业的人们，则分别需要6.17、5.67个月才能消费一平方米的住房。热门“一线城市”杭州，房价收入比也高达3.62。因此，对比其他一线城市，广州人群幸福感指数较高，3.12个月的薪酬便可支付一平方米的住房区域。
广州地理位置优越、综合实力强，还是吃货首选
2015年广州人均社会消费品零售额高居全国首位；2016年“双十一”剁手节期间快件量广东占四分之一，广州仍旧多年稳居全国业务量榜首。这足以彰显广州在商贸方面的巨大活力。此外，至今为止广交会仍是我国规模最大、档次最高、成交量最大的出口商品交易会，其成交额占全国出口贸易的三分之一，被称为“中国第一展”。广州未来的贸易发展前景仍然不可小视。
另外，广州毗邻港澳台，坐拥“广州港”，地理位置优越。在国家“十三五”规划纲要中，广州与北京、上海一道，被确立为我国的国际交通枢纽。据统计，目前广州地铁客运量排名前三，铁路实力稳居第三，更是名副其实的第三大航空枢纽，交通枢纽地位不可小觑。
在当下中国城市政府高度权威主义的背景下，一个任期一两个人民主集中决定辖区一切，技术部门作为权力手足难以避免。广州地位到底何去何从？我们只能拭目以待~
最后三三想说一句：在广州生活的幸福感明显要比在北上深要高，这是一个包容百川的城市，一个月工资20000块可以在这里过上小资生活~2000块也可以过上滋润的屌丝生活~但上海这些城市估计是不可以了，好了 这期三三献声说到这里 我们下期再见！
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